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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  從新建住宅的成交類型來看，剛需戶型繼續占據樓市成交主力戶型。其中60㎡-120㎡的中小戶型在4月共成交瞭4938套，占到住宅總成交量79.7%；另外，上月在120-144㎡的大戶型成交量所占比重與上月基本持平，占總成交量的10.7%。

  新浪樂居訊 5月1日，青島網上房地產公佈瞭4月份青島市房地產銷售情況。根據統計，青島市4月份新建商品房共成交7884套，總成交面積785605.39㎡，環比上月上漲瞭2.7%，同比下降瞭9.8%；其中新建商品住宅共成交6561套，總成交面積607264.13㎡。

  從4月各市區新房成交量的比例大湖鄉土地貸款期數分佈來看，膠州市上月新房成交量所占比重最大，占到16%，成交量達到1225套，成交面積124966㎡。其次是原黃島區，占到14%，新房成交量為1007套，成交面積102279㎡。

4月青島區域新房成交量比例分佈圖

內容來自sina新聞

  4月迎來重要節點為清明節3天假日，在這三天(4月5日-4月7日)內，青島樓市日成交量出現明顯低谷，並已經開始表現出量價齊跌的態勢。當周青島新房共成交1715套，相比大上周減少瞭147套，環比下降7.8%。新建商品住宅均價環比前一周下降1.5%。清明節假期第一天(4月5日)，新房成交量僅有134套，成為上周日成交量最少的一天。業內人士表示，一季度各地樓市陷入低谷，部分地區樓市價格松動，二三線城市醞釀政策調整，因此青島房地產市場在"金三銀四"的黃金期內，連續兩月表現不振，一方面是受全國樓市整體低迷影響，購房者觀望情緒擴散；另一方面由於開發商前期樓盤存量尚未消化，推新熱情不高。

  從成交價格分段上看，單價在6000元/㎡以下的新建住宅套數為2808套，占總成交量的45.3%；單價6000元/㎡-10000元/㎡的新建住宅成交瞭為3980套，占總成交量的37.2%；單價在10000元/㎡以上的新建住宅在4月共銷售瞭1087套，占總成交量的17.5%。單價6000元以下的住宅成交量依然是4月成交的主力，"萬元房"在新建住宅總成交量中所占的比重上浮。

  二手房方面，根據青島網上房地產網簽數據統計，4月份青島原市內七區二手房共成交2471套，環比上月上漲11.4%。

  "銀四"失色樓市進入調整期

  4月新房成交量相比3月漲幅崙背鄉土地貸款率利最低銀行比較微弱，同樣不盡如人意，未能扭轉三月的頹勢。上月新房成交7884套，成交面積785605.39㎡，同比下降13.7%；新建商品住宅成交6561套，僅是去年三月新建商品住宅的三成左右，可見今年"金三銀四"明顯失色。至此，今年的3月與4月就此成為過去，但最出人意料的是持續上漲的房價於上月出現"高空跳水"。4月新建商品住宅均價9793元/㎡，環比下調0.4%，這是繼去年7月以來青島房價首次出現下降。

   剛性需求激增，占新房成交量近八成

青島4月新房成交7884套 "銀四"失色樓市進入調整期

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/18362719297.shtml

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