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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

劉曉光新型城鎮化背景下 如何尋找商業地產機遇

 &基隆市銀行貸款代辦emsp;在今日舉行的21世紀商業地產論壇2013年年會上，首創集團的董事長劉曉光先生以新型城鎮化為背景，對未來商業地產的前景做出瞭預測。

  提高城鎮化質量！Yes!

  "商業地產還是有點顧慮的"這是劉曉光在會上的第一句話。確實，面臨兇猛如虎的電商，處於各個方面皆受限制的商業地產似乎已略顯疲態。馬雲曾斷言商業地產是"在路上的死亡"。因此，隨著商業格局的改變，商業地產的轉型也已經被提上瞭日程。劉曉光的觀點是"調節城市核心圈業態的比例，豐富業態和品牌的準備，提升商圈的質量，適量增加特色的補貼商業和中高檔次的農地變建地條件怎麼貸款比較會過件車貸信貸利率信貸年息商業的比例"，這樣才能增強商圈的集客能力和商業的輻射能力，保持替代城市商業體系的地位。

  在路上的死亡？NO!

  首創集團董事長劉曉光

  眾所周知，如今商業地產面臨著同質化的問題。雖然滿足瞭人們生活中對於物質上的需求，可隨著人們生活水平的不斷提高，僅僅是物質上的需求已經無法滿足人們對生活品質的追求。同質化的產生也極大的降低瞭城鎮化的質量。而劉曉光正是從側面解決瞭這一商業地產的大難題！他認為："商業地產類型多元化，產業多樣化的發展和經營消費的增長，將刺激商業的地產多元化產品的產生。通過研究目標市場的產業佈局及經濟結構和生活習慣，將更準確的定位並搶占先機，市場產品以及需求的多元化，將推動良性的市場競爭。"而在這一過程中，更重要的是如何把商業做成人類生活的感受，正在探索新模式的劉曉光喊出瞭"商業為人服務，為人而興"的口號，相信他和首創集團將會以這句話為動力，在商業的體驗化、服務化、情感化方向上做到以人為本，極大地推動和提高城鎮化進程和質量。

  中國的城鎮化正處在一個高速發展的階段，據相關數據顯示：2025年，中國將有2.3-2.5億的人口進入城鎮。在面臨著城鎮人口猛增，居住、衣食住行皆需要配套等種種問題的情況下，如何解決上述問題，顯然已經是政府部門和地產商不得不考慮的事情？劉曉光給出瞭一個答案--通過商業地產來解決。

  眾所周知，城鎮化的發展無疑將促進專業的市場的發展。這也將導致產城結合，產業聚集性的進一步融合現象的發生，商業地產將成為產業鏈中的重要環節。由此，一個疑問產生瞭，便是"在這種新型的城鎮化的背景下，面對著人口集聚和收入增長新的商業需求，什麼樣的商業模式才能夠滿足這種發展需求？"

  劉曉光給出的答案是："首先商業要做到社區化、精致化，要考慮小容量的、更有針對性的商業設施和商業模式，增加點對點的商業服務機構，力求服務到人，服務到傢庭。第二點要做到傳統的商業和電商的融合，在這之後，傳統商業與電商不會是非此即彼的關系，一定是你中有我，我中有你的關系。"從以上觀點我們可以看出，實體商業在面對電商的挑戰時，應該考慮的不是對立，而是合作，把傳統商業的體驗性與電商結合起來。發揮出更強大的力量。正因為考慮到城鎮化的需求，以及未來傳統商業體驗性和電商的有效結合，劉曉光給出瞭與馬雲不同的答案！

  做好商業地產！How?

  目前，國內很多的商業地產質量比外國的要好！領先固然是好事，但這其中無疑會產生諸多無法借鑒前人經驗的新的問題。商業地產如何解決這些問題？中國下一步可能會啟動六到八萬個小城鎮，這樣的城鎮化的格局，會產生怎樣的狀態？面臨著諸多困惑和不確定。劉曉光在發言中指出瞭商業地產未來發展的大方向--"商業地產從業者要認真地去研究把握新興城鎮化向商業地產發展的模式，立體發展的格局，中國城鎮化發展過程中做好商業業態。這樣才能收獲這一部分的紅利！"在新型城鎮化的背景下，誰能新脫穎而出，尋找到商業地產機遇？讓我們拭目以待！

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/15382549657.shtml

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